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文化部办公厅关于开展2017年度国家文化创新工程项...

2019-08-25 04:03 来源:凤凰网

  文化部办公厅关于开展2017年度国家文化创新工程项...

  胡春梅说,很多粉丝会在网上向他们反映看到的马戏团违规情况,他们在接到信息后,会找志愿者或者工作人员进行实地调查,获取详细信息后再把存在的问题向相关部门进行举报。她是家里这一代唯一一个跟着爷爷奶奶长大的孩子,而爷爷对她影响最大。

此外,为了避免造成潜在的歧视,该条例还要求不得将敏感数据用于智能决策。它们干的脏事还包括向政客提供性贿赂、搞虚假新闻、雇佣间谍给普通人设套等等。

  4、南瓜气血不足吃什么蔬菜,南瓜是被清代名医誉为补血之妙品的补血蔬菜。研究人员说,到底西地那非如何预防结直肠癌尚不清楚。

  弟子终于明白了自己痛苦的根源。小川普在用钱方面也十分吝啬,没有给凡妮莎提供平高质量的家庭生活。

4月8日(星期日)上班。

  4GB+64GB内存版本售价1299元,同样版本的联想S5售价1199元,比努比亚V18便宜100元。

  音乐声缓缓响起,尖锐的泰勒明音效带出了前奏的延时与往复,肃杀的气氛在辽阔的空间中弥漫,在被切分成三栏的镜头中,可以看到伴随着高虎那僵硬的肢体动作的,是一副不安,紧张的面庞,他眉关紧锁,眼神迷离而茫然。换句话说,用户可以选择让自己从互联网上“消失”。

  通常,大数据分析会被视为帮助人们更好作出决策的工具,尤其是在商业上,基于大数据和人工智能技术产生的智能投顾、智能决策等产品不断涌现,但对于大数据可被操控这一现实,却似乎被人们普遍遗忘。

  民警到场后问了他许多问题,家在哪儿不认路;父母叫什么也不清楚,表情甚是无助又可怜发动朋友圈寻得小孩父亲在派出所,民警们一边紧锣密鼓通过调用视频监控,寻找男孩行动轨迹,看看能不能找到线索;一边发朋友圈为小男孩寻找亲人,一时间民警叔叔、阿姨们都成了晒娃狂魔。小川普看到网友P图的时候估计肠子都会悔青了吧......在给总统投票期间,小川普为了表达对老爹的爱与支持,还发了一张自己支持川普的选票到网上。

  专注于名人绯闻的美国专栏作者佩雷斯·希尔顿爆料,小川普的婚姻破裂和美国女歌手奥布蕾·欧黛(AubreyODay)有关,他们俩于2011年川普的真人秀节目《飞黄腾达》工作期间相识,然后来电出轨。

  湖区面积3000余亩,净水面积400余亩。

  她拉着孙媳妇哭着说:“奶奶年龄这么大了,活够了,你给医生说说把我眼角膜给嘉琪吧,嘉琪才两岁以后的日子还长着呢!不能没有眼睛啊!就算砸锅卖铁,拿我的命去换我都愿意啊!”嘉琪的妈妈刘雪华知道这个病并不是移植眼角膜那么简单,又不忍心告诉奶奶。然而有媒体爆料称她在川普家却被当作“二等公民”,不受尊重。

  

  文化部办公厅关于开展2017年度国家文化创新工程项...

 
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买房:这些风险要规避 以免辛苦攒钱买了“愁”
本文来源: 中新网 2019-08-25 15:36:03 编辑: 唐子兰
如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  原标题:买房必看:这些风险要规避 以免辛苦攒的钱买了“愁”

  中新网北京3月15日电 由中国消费者报社联合部分城市消费者协会(委员会、消保委)编印,链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》公益读本日前正式发布。中新网从看房选房、签约订房、支付房款、产权变更及物业交割等五部分的房产交易中大众关注的热点问题,对读本内容进行梳理,供网友了解和规避买房可能遇到的风险。

  【看房选房】

  ——四招识破网上虚假房源

  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

  ——五证不全房子不能买

  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  ——看沙盘要知道这些门路

  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

  ——这些外部环境要注意

  买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

  对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【签约订房】

  ——定金与订金差别不只一字

  定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。

  交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。

  ——签购房合同要注意哪些条款问题?

  合同的规范性至关重要,关系到双方的权益,一旦合同出错,维权就举步维艰。因此,签订合同时候,需要注意下面一些条款:

  买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间,应前后对应一致;真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人;明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;在主合同中应明确约定房屋交付时间,户口未迁出的,明确约定户口迁出时间。

  ——买多人共有的房子要全部共有人同意

  购买多人共同拥有的二手房,共有权人需全部到场,不能到场的需要委托代办,并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

  卖方已婚,夫妻双方均需到场,若配偶不能到场,配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人,则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。

  卖方离异的,需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【支付房款】

  ——如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险?

  买二手房周期长、流程复杂,可以通过资金监管规避房款支付风险,房子过户了房款才到卖家手里,防止“钱房两失”。

  如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

  【产权变更】

  ——买二手房如何避免户口纠纷

  产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。

  在二手房交易中,因户口问题引起的纠纷越来越多,为避免纠纷,买房时,一是要求卖方出示户口本,并复印保留凭证,通过审查卖方户口本,可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是,可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

  同时,交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【物业交割】

  ——二手房交房,不注意细节最易引发纠纷

  买卖二手房最后一道程序是交房,物业交割最好遵循下面的流程:卖方腾空房子后,买卖双方到场,买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收,卖方结清水、电、宽带、燃气欠费,办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出,学位查询,买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。

  ——新房收房开发商说的这些不要信

  新房收房时,一定要先验房,并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。

  一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字,再带你验房吧!”、“先收钥匙,再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则,先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。

  ——什么情况下可拒绝收房

  开发商不能出具收房应该具备的资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋,其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定,房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。(完)

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